Immobilienkredit

Glücklich, wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung mal eben so bar bezahlen kann! In aller Regel muss dagegen für die eigenen vier Wände der höchste Kredit aufgenommen werden, den ein Durchschnittsmensch in seinem Leben unterschreibt. Gerade weil es sich dabei immer um große, meist sechsstellige Summen handelt, gelten für den Immobilienkredit besonders strenge Regeln. Andererseits bietet er den Kreditgebern aber auch hohe Sicherheiten.

Kreditvergabe bei der Immobilienfinanzierung

Wer einen Immobilienkredit bekommen möchte, muss zuvor wohl etwas Eigenkapital ansparen. Die meisten Banken erwarten einen Prozentsatz zwischen fünf und bis zu 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital, bevor sie einen Immobilienkredit gewähren. Das war nicht immer so. In der Vergangenheit wurden Immobilien auch zu hundert Prozent über Kredite finanziert, manchmal sogar mit bis zu 110 Prozent. Das setzte sich aus dem Kaufpreis für die Immobilie plus einer Summe Bargeld für Einrichtungsgegenstände zusammen. Seit mit der großen Wirtschafts- und Finanzkrise aber viele solcher Kredite nicht mehr bedient werden konnten und die Immobilien mit Verlust zwangsversteigert wurden, sind die Banken wieder vorsichtiger geworden.

Ist der Immobilienkredit dann aber endlich gewährt, wird er über eine sehr lange Zeit zurückgezahlt. Das kann eine Zeitspanne von bis zu 30 Jahren umfassen. Während dieser Zeit kann sich die Zinsbelastung für den Darlehensnehmer mehrfach ändern. Die Zinsfestschreibung wird immer nur für einige Jahre vereinbart, dann muss neu verhandelt werden. Ob das für den Darlehensnehmer von Vorteil oder von Nachteil ist, hängt davon ab, wie das Zinsniveau ist, wenn seine Zinsbindung ausläuft. Ein definitiver Vorteil ist, dass es im Normalfall bei jeder neuen Vertragsverhandlung möglich ist, einen Teil vom Immobilien Kredit vorzeitig abzulösen. Die Banken sind bei dieser Art von Kreditvergabe übrigens gut geschützt. Sie haben stets die Immobilie als Sicherheit für einen Zahlungsausfall in der Hinterhand.

Hier Informationen zum Immobilienkredit unseres Partners Bon Kredit
Immobilienkredit Informationen und Antrag